الأوراق والشروط.. كيف تستفيد من مبادرة التمويل العقاري الجديدة؟
يترقب الكثيرون إعلان البنك المركزي المصري
مبادرة التمويل العقارى التي وجَّه بها الرئيس عبد الفتاح السيسي لدعم توفير السكن اللائق
لمحدودي ومتوسطي الدخل، والتى ستنطلق خلال الأيام المقبلة عقب وضع جميع الأطر
وإستراتيجيات العمل الخاصة بالمبادرة.
المستندات الخاصة بالوحدة السكنية
في حال أن الوحدة مسجلة أو في حالة التمويل بضمان وحدة سكنية أخرى:
- سند ملكية مسجل خالٍ من الحقوق العينية للغير.
- رخصة البناء أو تصريح البناء.
- شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك، وأن الضرائب العقارية على الوحدة السكنية مسددة بالكامل.
- شهادة تصرفات عقارية لمدة 15 سنة.
- أى مستند إضافي يتم طلبه من الإدارة القانونية.
المستندات الخاصة بالعميل
– صورة ضوئية لبطاقة الرقم القومي سارية.
– صورة ضوئية لبطاقة الرقم القومي للزوجة سارية.
– إيصال مرافق حديث أو فاتورة تليفون على إلا يمر عليها أكثر من ثلاثة أشهر.
– قسيمة الزواج/ الطلاق إنْ وُجد.
– شهادة إثبات الدخل (من الزوج والزوجة) طبقًا للآتي:
يتم تقديم أحد مستندات إثبات الدخل التالية:
بالنسبة للعاملين بالحكومة أو القطاع العام أو قطاع الأعمال العام والقطاع الخاص:
– أصل شهادة بالدخل من الإدارة المختصة في جهة العمل صلاحيتها ثلاثة أشهر على الأكثر.
– كشف حساب بنكي حديث يظهر تحويل المرتب (أصل أو صور معتمدة) على أن يتضمن تاريخ تحويل الراتب لعام سابق.
- شهادة معتمدة من أحد المحاسبين القانونيين المعتمدين بالبنك المركزي لأصحاب المهن الحرة.
- شهادة من محاسب قانوني معتمد من البنك المركزي أو ما يفيد اعتماده من وزارة المالية للذى لا يملك اثبات دخل.
تفاصيل أخرى
- إن العملاء محدودي الدخل الراغبين في الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري الجديدة بفائدة 3% متناقصة، سيسددون المقدم البالغ 15% من قيمة الوحدة على 3 سنوات.
- إن الحد الأقصى لسعر الشقة السكنية ضمن المبادرة يبلغ 350 ألف جنيه لمحدودي الدخل، والقسط الشهري يبلغ حوالي 1127 جنيهًا شهريًا على مدار 30 عامًا.
- محدود الدخل مفروض أنه يدفع 15% مقدم، ويحصل على دعم نقدي مثلًا 30 ألف جنيه في حال كان سعر الشقة 350 ألف جنيه.
- المبادرة تشترط ألا يزيد الدخل للمستفيدين من محدودي الدخل، عن 4500 جنيه للأعزب و6 آلاف جنيه للأسرة، بينما لا يزيد الدخل عن 10 آلاف للأعزب و14 ألفًا للأسرة، لمتوسطي الدخل.
- الوحدات السكنية لمحدودي الدخل ستكون من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، والجاري التنسيق معه بشأن المبادرة بالإضافة إلى البنوك التي ترغب في المشاركة.
اشتراطات المبادرة تتضمن:
- أن تكون سن المستفيد فوق 21 عامًا، ويمتلك دخلًا يمكِّنه من سداد الأقساط الشهرية، كما أنه كلما كانت سن العملاء أصغر، يمكنهم ذلك من الاستفادة بشكل أكبر من عدد سنوات المبادرة.
- المواطنون فوق سن المعاش "60 عامًا" يمكنهم الاستفادة من المبادرة عبر سداد 40% من قيمة الوحدة السكنية، وتقسيط القيمة المتبقية على عدد من السنوات سيتم تحديده.
- بالنسبة للعملاء الحاصلين على قروض من القطاع المصرفي المصري يحق لهم الاستفادة من المبادرة، شريطة ألا تتجاوز الأقساط الشهرية سواء للقروض أو للوحدة السكنية 50% من إجمالي دخل الفرد.
المستندات الخاصة بالوحدة السكنية
في حال أن الوحدة مسجلة أو في حالة التمويل بضمان وحدة سكنية أخرى:
- سند ملكية مسجل خالٍ من الحقوق العينية للغير.
- رخصة البناء أو تصريح البناء.
- شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك، وأن الضرائب العقارية على الوحدة السكنية مسددة بالكامل.
- شهادة تصرفات عقارية لمدة 15 سنة.
- أى مستند إضافي يتم طلبه من الإدارة القانونية.
المستندات الخاصة بالعميل
– صورة ضوئية لبطاقة الرقم القومي سارية.
– صورة ضوئية لبطاقة الرقم القومي للزوجة سارية.
– إيصال مرافق حديث أو فاتورة تليفون على إلا يمر عليها أكثر من ثلاثة أشهر.
– قسيمة الزواج/ الطلاق إنْ وُجد.
– شهادة إثبات الدخل (من الزوج والزوجة) طبقًا للآتي:
يتم تقديم أحد مستندات إثبات الدخل التالية:
بالنسبة للعاملين بالحكومة أو القطاع العام أو قطاع الأعمال العام والقطاع الخاص:
– أصل شهادة بالدخل من الإدارة المختصة في جهة العمل صلاحيتها ثلاثة أشهر على الأكثر.
– كشف حساب بنكي حديث يظهر تحويل المرتب (أصل أو صور معتمدة) على أن يتضمن تاريخ تحويل الراتب لعام سابق.
- شهادة معتمدة من أحد المحاسبين القانونيين المعتمدين بالبنك المركزي لأصحاب المهن الحرة.
- شهادة من محاسب قانوني معتمد من البنك المركزي أو ما يفيد اعتماده من وزارة المالية للذى لا يملك اثبات دخل.
تفاصيل أخرى
- إن العملاء محدودي الدخل الراغبين في الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري الجديدة بفائدة 3% متناقصة، سيسددون المقدم البالغ 15% من قيمة الوحدة على 3 سنوات.
- إن الحد الأقصى لسعر الشقة السكنية ضمن المبادرة يبلغ 350 ألف جنيه لمحدودي الدخل، والقسط الشهري يبلغ حوالي 1127 جنيهًا شهريًا على مدار 30 عامًا.
- محدود الدخل مفروض أنه يدفع 15% مقدم، ويحصل على دعم نقدي مثلًا 30 ألف جنيه في حال كان سعر الشقة 350 ألف جنيه.
- المبادرة تشترط ألا يزيد الدخل للمستفيدين من محدودي الدخل، عن 4500 جنيه للأعزب و6 آلاف جنيه للأسرة، بينما لا يزيد الدخل عن 10 آلاف للأعزب و14 ألفًا للأسرة، لمتوسطي الدخل.
- الوحدات السكنية لمحدودي الدخل ستكون من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، والجاري التنسيق معه بشأن المبادرة بالإضافة إلى البنوك التي ترغب في المشاركة.
اشتراطات المبادرة تتضمن:
- أن تكون سن المستفيد فوق 21 عامًا، ويمتلك دخلًا يمكِّنه من سداد الأقساط الشهرية، كما أنه كلما كانت سن العملاء أصغر، يمكنهم ذلك من الاستفادة بشكل أكبر من عدد سنوات المبادرة.
- المواطنون فوق سن المعاش "60 عامًا" يمكنهم الاستفادة من المبادرة عبر سداد 40% من قيمة الوحدة السكنية، وتقسيط القيمة المتبقية على عدد من السنوات سيتم تحديده.
- بالنسبة للعملاء الحاصلين على قروض من القطاع المصرفي المصري يحق لهم الاستفادة من المبادرة، شريطة ألا تتجاوز الأقساط الشهرية سواء للقروض أو للوحدة السكنية 50% من إجمالي دخل الفرد.
